Порядок оформления вашей недвижимости регламентируется не только градостроительным кодексом РФ, но и отдельными законами местной администрации. Дополнительно вам придется учитывать правила строительства в водоохранной зоне, которые индивидуально устанавливаются для разных земельных участков.